Номер объекта:
3613/759
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4840 Vöcklabruck
стоимость:
€ 249 000,-
жилая площадь
61,60 m²
комната:
2
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Qualität statt Quantität - Vermietete Eigentumswohnung in Stadtplatznähe

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen und vorsorgen? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie! In unmittelbarer Zentrumsnähe befindet sich dieses besonders schöne und geschichtsträchtige Wohnhaus "Maison Evelyn" mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde von Grund auf in hochwertigster Weise kernsaniert und neu ausgebaut. Auf Wohnqualität und eine gut durchdachte Raumaufteilung wurde besonderer Wert gelegt. Hier ist definitv ein besonderes Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas in Stadtplatznähe entstanden. Beste umliegende Infrastruktur, eigene PKW-Stellplätze, gepflegte Allgemeinflächen und eine überaus sonnige Lage sind nur ein paar von vielen Vorteilen dieses Projekts. Den Stadtplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Gastgärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Vöcklabrucks beliebte Natur- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Nahversorger sind gut zu erreichen. Diese entzückende ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im hinteren Teil des Hauses und wartet mit einer gefälligen, charmanten Raumaufteilung auf. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen verfügen über schöne Holzböden, geschmackvolle Fliesen sowie gefällige Innentüren. Eine helle Wohnatmosphäre versprechen die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer. Ein großzügiges Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz erwerben Sie hier selbstverständlich dazu. Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung betragen inkl. Instandhaltungsrücklage € 235,22. Aktuell ist die Wohnung an ein sehr zuverlässiges, ordentliches Pärchen vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 3 Jahre befristet und endet mit Ende März 2025. Der Kaufpreis beträgt € 249.000,00 inkl. moderner Einbauküche und PKW-Stellplatz. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen zu dieser schönen Wohnung in idealer Lage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realtiäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
стоимость:
€ 249 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 235,-
 
 
доход:
€ 6 250,-
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
61,60 m²
площадь балкона:
9 m²
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
парковочное место:
1
Лифт:
да
количество балконов:
1
мебелировка:
кухня
отопление:
центральное отопление, теплофикация
состояние:
очень хороший
Этаж:
0
Индекс энергопотребления:
50.0 kWh/(m²a)
Положение: окраина города, солнечное расположение; спальня: 1; Дополнительные параметры: интерком; общественный ранспорт: Электричка, автобус
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