Номер объекта:
3613/636
Тип объекта:
магазин
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4840 Vöcklabruck
total costs:
€ 2 821,-
площадь для продажи
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Großzügige Geschäftsfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz

In nahezu perfekter Lage haben Sie nun die Möglichkeit, mitten am Stadtplatz Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die angebotene Geschäftsfläche umfasst insgesamt 260 m² Nutzfläche und befindet sich mitten am Vöcklabrucker Stadtplatz in gut frequentierter Lage. Die Fläche, welche direkt vom Stadtplatz aus zugänglich ist, ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß beträgt die Gesamtfläche 170 m², im 1. Obergeschoß befindet sich noch eine ca. 90 m² große Lagerfläche samt 2 WC''s. Der hintere Teil wurde komplett renoviert und mit einem barrierefreien WC samt Einbauschrank versehen. Ein Zugang in der Stadtsaalpassage ist ebenso möglich. Dieses Lokal kann auf sehr vielfältige Weise genutzt werden; das großzügige Raumangebot spricht für sich. Das Geschäft ist bereits mit einer kompletten Einrichtung ausgestattet. Somit ist, je nach Nutzung, ein rascher Start gewährleistet. Die gesamten Auslagen in der Passage gehören zum Geschäftslokal dazu. Dies erlaubt eine ausgezeichnete Präsentierbarkeit des Unternehmens. Eine neue, geschmackvolle Teeküche wurde ebenso eingebaut. Diese Geschäftsfläche kann sofort bezogen werden. Als Starthilfe wird in den ersten 24 Monaten eine Reduktion i. d. H. von ca. 22 % auf die Nettomiete gewährt. Die monatliche Nettomiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete (ohne Reduktion) € 1.800,00 zuzügl. 20 % Ust. Betriebskosten netto € 494,65 (zuzügl. 10 % Ust.) Heizkosten netto € 97,69 (zuzügl. 20 % Ust.). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten in Form eines Kautionssparbuches zu hinterlegen. Für eine Anmietung muss eine Vorsteuerabzugsfähigkeit gegeben sein! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
аренда нетто
€ 1 800,-
НДС аренда
€ 360,-
общая аренда:
€ 2 160,-
Коммунальные расходы:
€ 544,-
Расходы на отопление:
€ 117,-
общая стоимость:
€ 2 821,-
 
 
залог:
€ 2 241,-
комиссия аренды:
2 Месячный платеж дополнительно 20% НДС
полезная площадь:
примерно 260,00 m²
доступно с:
sofort
срок аренды:
от 4 до 5 год
туалет:
3
отопление:
центральное отопление, теплофикация
состояние:
очень хороший
Индекс энергопотребления:
67.0 kWh/(m²a)
частота: очень высокая пешеходная загруженность; Положение: центр города; Дополнительные параметры: безбарьерный доступ, старое строение
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