Numero civico:
3613/627
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4840 Vöcklabruck
Costi totali:
€ 1.350,-
Superficie abitabile
89,52 m²
Locali:
4
 Ricordare

ERSTBEZUG - Traumhafte Gartenwohnung im Stadtzentrum

Diese neu errichtete Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut sonnigen, zentralen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wurde hier größter Wert gelegt. Den Stadtplatz erreichen Sie in 2-3 Gehminuten. Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in perfekter Innenstadtlage. Die umliegende Infrastruktur könnte nicht besser sein. Diese wunderschön gelegene Eck-Wohnung Top 3B mit geschützter, überdachter Terrasse und Eigengarten über die Ost- und Südseite der Wohnung steht ab 1. Juni 2021 (ein Bezug ab Mitte Mai ist nach Rücksprache eventuell möglich) zur Anmietung bereit. Sie bietet freien Blick Richtung Gebirge und Schöndorfer Kirche. Diese ca. 90 m² große Wohnung mit einem offenen Wohn-Essraum und 3 Schlafräumen erfüllt höchste Ansprüche. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im großzügigen, sonnigen Garten können Sie die Seele baumeln lassen - absoluter Luxus inmitten der Stadt! Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Mietumfang dazu. Eine gefällige, moderne Küche mit Elektrogeräten wird von der Vermieterin noch eingebaut und zur Verfügung gestellt! Besichtigungen sind ab 1. Mai 2021 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die monatliche Miete ist wie folgt aufgeteilt: Miete inkl. 10 % Ust. € 1.100,00 Betriebskosten inkl. Ust. € 200,00 Tiefgaragenstellplatz € 50,00 Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen! Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in der Höhe von einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Traumwohnung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
Affitto netto
€ 1.000,-
IVA Affitto
€ 100,-
Reddito lordo:
€ 1.100,-
Spese d'esercizio:
€ 200,-
Parcheggio:
€ 50,-
Costi totali:
€ 1.350,-
 
 
Cauzione:
€ 4.050,-
Provvigione inquillino:
1 MM aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
89,52 m²
Quota parte giardino
103,49 m²
Superficie terrazza:
10 m²
Libero da:
1. Juni 2021
Locali:
4
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
2020
Condizione:
molto buono
Garage:
1
Coefficiente energetico:
26.0 kWh/(m²a)
Giardino: Privato; Configurazione: Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Centro città, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla
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