Objekt Nummer:
3613/691
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4861 Schörfling
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Nutzfläche:
ca. 142,00 m²
Zimmer:
4
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Immobilie mit Potenzial - vielfältige Möglichkeiten

Mitten im Ortszentrum sowie in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Attersees liegt diese gefällige, großzügige Fläche samt Eigengarten in einem geschichtsträchtigen Gründerzeithaus. Im Erdgeschoß befindet sich ein gepflegtes, neu eröffnetes italienisches Restaurant. Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß und ist über das mit Lift aufgeschlossene Stiegenhaus durch den Neubau begehbar. Diese geschichtsträchtigen Räumlichkeiten punkten durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung. Einen sonnigen Eigengarten erwerben Sie hier dazu - in Zeiten wie diesen Goldes Wert. In den großzügigen Räumlichkeiten mit ca. 142 m² Nutzfläche lassen sich vielerlei Projekte und Ideen verwirklichen. Der unglaubliche Charme und die heimelige Atmosphäre sprechen für sich. Eine Nutzung als Büro, Agentur, Atelier oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier denkbar - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Gang mit charmantem Gewölbe (22,46 m²), Zimmer mit 41 m², Zimmer mit 20 m², WC, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Raum mit Küchenanschlüssen 26 m², kleines Büro 11 m². Ein separater Lagerraum neben dem Wohnungseingang gehört ebenso dazu. Die Raumeinteilung ist vorwiegend in Trockenbauweise gestaltet - somit sind räumliche Veränderungen durchaus umsetzbar. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Freistellplatz gehören zum Kaufumfang dazu. Der Eigengarten mit ca. 120 m² befindet sich in sonniger, ruhiger Lage hinter der Wohnanlage. Im Dachboden befindet sich die Lüftungsanlage des Restaurants im Erdgeschoß. Die Eigentümer des Restaurants bzw. die Hausverwaltung hat zu Wartungs- und Reparaturzwecken die Zutrittsberechtigung zum Dachboden (1x-jährlich unter zeitgerechter Voranmeldung). Die Räumlichkeiten sind über einen Lift erreichbar allerdings ist eine 100 %ige Barrierefreiheit hier nicht gegeben. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Stellplätzen) belaufen sich auf ca. € 320,00. Der Preis für diese charmante Immobilie liegt bei € 339.000,00 inkl. 2 PKW-Stellplätze (ein Stellplatz im Freien und ein Stellplatz überdacht). Gerne übermittle ich Ihnen vorab Detailunterlagen. Dieses Schmuckstück steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Im Falle eines Kaufabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zuzügl. 20 % MWSt. (sohin 3,6 %) vom tatsächlichen Kaufpreis. Im Falle eines Mietabschlusses hängt die Provision von der Dauer des Mietvertrages ab. Diese beträgt jedoch maximal 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 321,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 142,00 m²
Grundstücksgrösse
121,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
WC:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Garage:
1
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum
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