Numero civico:
3613/360
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4931 Mettmach
Prezzo:
€ 305.000,-
Superficie abitabile
ca. 120,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Neubau! Modernes Doppelhaus mit Garten

Leistbares Wohnen im Grünen! Nur wenige Minuten Gehminuten vom Zentrum Mettmachs entfernt entsteht dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück mit weitem Landschaftsblick verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Ried. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten, Sportplatz, und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese ruhige ländliche Lage wird sehr geschätzt und könnte Ihr Domizil für die Zukunft mit Mitgestaltungsfreiheit werden! Details zum Doppelhaus: Das moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaus mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Über die sonnige Terrasse mit ca. 14 m² gelangt man in den Garten mit Weitblick. (Erweiterung der Terrasse möglich) Bei der Ausstattung wird auf gute Qualität Wert gelegt (Fenster inkl. Rollläden, Haustür von Hörmann, hochwertige Fließen und Böden, etc.) Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Haustechnikraum, WC, Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speisekammer. Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Parken: Jede Haushälfte verfügt über zwei Stellplätze (Carport und Freistellplatz) Baubeginn: Herbst 2020 Fertigstellung: Sommer 2021 Kaufpreise (schlüsselfertig): EUR 305.000,- zzgl. Anschlusskosten von max. € 13.000,- inklusive von ca.283 -332 m² Grundstücksfläche Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI für den Käufer! Nebenkosten (ca. 6,4%): Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vertragserstellung Anfragen und Besichtigungen bei: Immotop Realitäten GmbH Heinz Vogl Tel. 0676/6502324 E-Mail: h.vogl@immo-top.at
Prezzo:
€ 305.000,-
 
 
 
 
Superficie abitabile
ca. 120,00 m²
Superficie terrazza:
14 m²
Libero da:
01/06/21 (Sommer 2021)
Locali:
5
Bagno:
1
WC:
2
Deposito:
2
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale con termopompa
Anno di costruzione:
2020
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
2
Coefficiente energetico:
41.4 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.77
Fattore energetico:
A
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Nuova costruzione; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica, Posizione soleggiata
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