Numero civico:
3613/612
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4846 Redlham, Einwarting
Prezzo:
€ 349.000,-
Superficie abitabile
ca. 120,00 - 135,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Acht attraktive Doppelhaushälften in Redlham

Leistbares Wohnen im Grünen! -Acht attraktive Doppelhaushälften in Redlham -123m² bis 135m² Wohnfläche -Zwei Carports je Wohneinheit -Großzügige Terrassen und Gärten -Provisionsfreier Erwerb Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Redlham, Schwanenstadt oder Attnang-Puchheim entfernt entsteht dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück mit weitem Landschaftsblick verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Vöcklabruck. Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese ruhige ländliche Lage wird sehr geschätzt und könnte Ihr Domizil für die Zukunft mit Mitgestaltungsfreiheit werden! Details zum Doppelhaus: Das moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaus mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Über die sonnige Terrasse mit ca. 23 m² gelangt man in den Garten mit Weitblick. (Erweiterung der Terrasse ist möglich) Bei der Ausstattung wird auf gute Qualität Wert gelegt (Fenster inkl. Rollläden, Haustür von Hörmann, hochwertige Fließen und Böden, etc.) Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Haustechnikraum, WC, Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speisekammer. Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Parken: Jede Haushälfte verfügt über zwei Carportstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: ca. Herbst 2021 Kaufpreise (schlüsselfertig): EUR 344.000,- bis Euro 349.000.- zzgl. Anschlusskosten von max. € 13.000,- inklusive von ca.390 -501m² Grundstücksfläche Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI für den Käufer! Nebenkosten (ca. 6,4%): Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vertragserstellung Anfragen und Besichtigungen bei: Immotop Realitäten GmbH Heinz Vogl Tel. 0676/6502324 E-Mail: h.vogl@immo-top.at
Prezzo:
€ 349.000,-
 
 
 
 
Superficie abitabile
ca. 120,00 - 135,00 m²
Superficie terreno
ca. 390,00 - 501,00 m²
Superficie terrazza:
23 m²
Libero da:
01/08/21 (Herbst)
Locali:
5
Bagno:
1
WC:
2
Deposito:
2
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale con termopompa
Anno di costruzione:
2021
Condizione:
molto buono
Coefficiente energetico:
41.4 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.77
Fattore energetico:
A
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Camino, Pavimento, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
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