Objekt Nummer:
3613/636
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Ges. Kosten:
€ 1.794,-
Verkaufsfläche:
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Großzügige Geschäftsfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz

In nahezu perfekter Lage haben Sie nun die Möglichkeit, mitten am Stadtplatz Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die angebotene Geschäftsfläche umfasst insgesamt 210 m² Nutzfläche und befindet sich mitten am Vöcklabrucker Stadtplatz in gut frequentierter Lage. Die Fläche, welche direkt vom Stadtplatz aus zugänglich ist, ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß beträgt die Gesamtfläche 120 m², im 1. Obergeschoß befindet sich noch eine ca. 90 m² große Lagerfläche samt 2 WC''s. Dieses Lokal kann auf sehr vielfältige Weise genutzt werden; das großzügige Raumangebot spricht für sich. Das Geschäft ist bereits mit einer kompletten Einrichtung ausgestattet. Somit ist, je nach Nutzung, ein rascher Start gewährleistet. Die gesamten Auslagen in der Passage gehören zum Geschäftslokal dazu. Dies erlaubt eine ausgezeichnete Präsentierbarkeit des Unternehmens. Diese Geschäftsfläche kann sofort bezogen werden. Als Starthilfe wird in den ersten 24 Monaten eine Reduktion i. d. H. von ca. 22 % auf die Nettomiete gewährt. Die monatliche Nettomiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete (ohne Reduktion) € 1.310,00 zuzügl. 20 % Ust. Betriebskosten inkl. Heizkosten brutto € 568,64 (inkl. Ust.) Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Für eine Anmietung muss eine Vorsteuerabzugsfähigkeit gegeben sein - das heißt, mind. 95 % des Gesamtumsatzes müssen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.021,-
USt Miete
€ 204,-
Bruttomiete:
€ 1.225,-
Betriebskosten:
€ 569,-
Ges. Kosten:
€ 1.794,-
 
 
Kaution:
€ 7.500,-
Nutzfläche:
ca. 210,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 4 bis 5 Jahre
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
HWB:
67.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: barrierefrei, Altbau; Frequenz: Sehr hohe Fussgängerfrequenz
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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