Objekt Nummer:
3613/524
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4843 Ampflwang
Ges. Kosten:
€ 1.500,-
Verkaufsfläche:
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Großzügige Geschäftsfläche mitten im Ort

Mitten im Ortszentrum von Ampflwang befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Nutzfläche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig und reichen von Geschäftsnutzung, Lagerraum, Agentur bis hin zur Nutzung als Schauraum. Vereine oder auch Mietgemeinschaften könnten hier ebenso Platz finden. Dieses Geschäftslokal diente jahrelang als Lebensmittelmarkt und wurde danach erfolgreich als Baumarkt geführt. Ein absolut positver Aspekt dieser Mietfläche sind mit Sicherheit die dazugehörigen 15 PKW-Stellplätze hinter dem Haus und die 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang. Für Kunden und Mitarbeiter sind somit ausreichend Parkflächen vorhanden. Etwaige Anlieferungen stellen ebenso kein Problem dar. Eine entsprechende Adaptierung wäre im Vorhinein zu klären. Die Lage mitten im Ortszentrum ist hervorragend - den Durchzugsverkehr Richtung Ried im Innkreis aber auch die Frequenz an Touristen im Reiterdorf sollte man nicht unterschätzen. Die monatliche Miete um € 1.000,00 für die gesamte Fläche ist recht überschaubar und eine faire Basis für eine langfristige Partnerschaft. Die Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf ca. € 300,00 und sind ebenso gut bewältigbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Für Besichtigungen vor Ort stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.000,-
USt Miete
€ 200,-
Bruttomiete:
€ 1.200,-
Betriebskosten:
€ 300,-
Ges. Kosten:
€ 1.500,-
 
 
Mieterprovision:
1 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 600,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Lage: Dorfzentrum
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