Objekt Nummer:
3613/433
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
120,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

Modernes, neuwertiges Wohnhaus mit grandiosem Ausblick zum Traunstein

Angeboten wird hier eine höchst attraktive Doppelhaushälfte in herrlicher Ruhelage (Sackgasse) am Ortsrand von Gmunden. Der Ausblick dieses Hauses könnte nicht besser sein, weil sich Richtung Süden eine große freie Wiese befindet und daher der Blick zum Traunstein und in die Berge des Salzkammergutes kaum zu toppen ist. Diese sehr schöne Immobilie besticht durch den perfekten Zustand und die sonnige Lage. Das Haus präsentiert sich top gepflegt. Es wurde in solider Massiv-Bauweise errichtet und kann ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Ein Teilkeller mit ca. 34 m² erweitert das Haus auf eine Nutzfläche von ca. 154 m². Eine Besonderheit dieser Doppelhaushälfte ist aber auch der wunderschön gelegene Garten, sowie die Garage mit ca. 15 m², das Carport mit ca. 18 m² und ein eigener Schuppen für Werkzeuge, Gartengeräte, Fahrräder usw. Auf der südseitigen Terrasse zu sitzen und den Ausblick und die Ruhe zu genießen - das ist echte Erholung! Raumaufteilung: Vom großzügigen Eingangsbereich verteilen sich im EG bereits einige Räume, wie Büro, WC mit Fenster, barrierefreie Dusche und natürlich gelangt man von hier in den modern eingerichteten Wohnbereich des Hauses mit hochwertiger Küche. Dieser helle Wohnraum zieht sich über die gesamte Breite des Hauses und hat eine faszinierende Aussicht zum Traunstein. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der südseitige Balkon ist vom Elternschlafraum und einem der Kinderzimmer zu begehen. Besonderheiten und Ausstattung: * Rollläden bei allen Fernstern und Balkon/Terrassentüren, großteils elektrisch angesteuert * kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbeodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Vollholz-Parkettböden * Alarmanlage Durch die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sind die Betriebskosten des Hauses sehr gering. Anfragen und Besichtigungen bei: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 664 415 06 09 Mail: i.hittenberger@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksgrösse
434,00 m²
Balkonfläche:
15 m²
Kellerfläche:
34 m²
beziehbar ab:
März 2020
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2010
Garage:
1
HWB:
25.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtrand, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden