Angeboten wird hier ein sehr attraktives Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Obernberg am Inn, welches direkt an der Grenze zu Deutschland liegt. Die Europa Therme Bad Füssing und Therme Geinberg sind innerhalb von 10 km erreichbar. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Obernberg mit Einkauf, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule usw. Die idyllische ruhige Lage (Sackgasse) in der Gemeinde Obernberg ist durch schmale Gassen, nur für Anrainer erreichbar. Nach einem ca. 5-minütigen Waldspaziergang erreicht man die Adlerwarte mit Kinderspielplatz. Nebenan befindet sich eine stillgelegte Schifferkirche, welche nur noch für besondere Anlässe genützt wird. Das Haus wurde vor ca. 11 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer Wohnfläche von ca. 146 m2. Das Grundstück wird derzeit durch seine Hanglage nicht als Garten genutzt, kann jedoch durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B.: eine Dachterrasse oder einen schönen Sitzplatz attraktiv angelegt werden. Raumaufteilung: Im EG beeindruckt der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 40 m2. Weiters befindet sich im Erdgeschoss der geräumige Vorraum, ein Bad mit Dusche, WC und der Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon von denen aus sich eine hübsche Aussicht auf den Inn bietet. Außerdem ist ein geräumiges Bad mit Badewanne und WC vorhanden. Direkt vor dem Haus befinden sich Autostellplätze für 4 Autos. Strom inkl. Heizung und Warmwasser sind ca. Euro 160,- mtl., die Gemeindeabgaben betragen ca. Euro 100,- mtl. Die Highlights auf einen Blick: - zentrale und ruhige Lage - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3 Große Schlafzimmer, 2 Bäder - 4 Außenparkplätze - Rollläden mit großteils Fliegengitter - Satellitenanlage Anfragen und Besichtigungen: Stefan Tschopfer Immotop Realitäten GmbH Tel.: +43 660 433 53 38 Mail: s.tschopfer@immo-top.at