Objekt Nummer:
3613/795
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4844 Regau
Kaufpreis:
€ 745.000,-
Wohnfläche:
153,00 m²
Zimmer:
6
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Attraktives, neuwertiges Haus in beliebter Lage von Regau

In sehr beliebter Lage von Regau befindet sich dieses attraktive Wohnhaus. Dieses gediegene Haus wurde in Ziegel-Bauweise errichtet und 2018 und 2019 innen komplett renoviert und modern gestaltet. Im Jahr 2022 wurden die Fenster, die Haustüre und die Fassade erneuert. Nun steht das Haus fast wie ein Neubau da! In diesem Haus lebt man auf ca. 153 m² Wohnfläche zuzüglich 79 m² Kellerräumlichkeiten, Garage, Carport und schönen Terrassen Richtung Süden und Westen, sehr gediegen. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen: EG: moderne Küche mit kleinerem Essbereich, im Wohnbereich mit dem geschmackvollen Kaminofen befindet sich eine große Essgruppe und von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse, weiters befinden sich im EG ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über einen sehr attraktiven Treppenaufgang gelangt man in OG mit 3 hellen, großen Schlafräumen (teilweise mit Mansarde) sowie in das neue Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den westseitigen Balkon des Hauses, der geschützt unter dem Dachvorsprung liegt. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es einen geräumigen Ankleideraum. Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei die Kellerräumlichkeiten teilweise nicht unter der Erde liegen und daher schönes Tageslicht haben. Hier wurde neben der Waschküche, dem Heizraum und 2 weiteren Räumen, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie nochmals ein WC untergebracht. Das Besondere dieses Hauses ist mit Sicherheit der große Garten und die ausgezeichnete Lage, die sehr attraktive Gestaltung des Hauses sowie der Zimmer bzw. die Einrichtung. Die Rasenpflege übernimmt ein Rasenroboter. Für den Fuhrpark steht eine Garage sowie ein großes Carport mit mehreren Stellplätzen zur Verfügung. Beheizt wird dieses schöne Haus mittels Fernwärme und zusätzlichem mit einem Kaminofen für besonders nette Abende. Die Betriebskosten belaufen sich auf mtl. ca. Euro 230,- für Gemeindeabgaben und Heizung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit Anfragen und Besichtigungen bei: Immotop-realitäten Ilse Hittenberger Tel. 0664/4150609 E-Mail: i.hittenberger@immo-top.at
Kaufpreis:
€ 745.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
153,00 m²
Grundstücksgrösse
1.019,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
79 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2023
Zimmer:
6.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1964
Stockwerk:
0
Garage:
1
Ausstattung: Sauna, unterkellert
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