Objekt Nummer:
3613/460
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4844 Regau
Kaufpreis:
€ 365.000,-
Wohnfläche:
ca. 141,50 m²
Zimmer:
6
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Großes Haus in schöner, ruhiger Lage - ev. auch als 2-Familienhaus nutzbar

In sehr schöner und ruhiger Lage am Ortsrand von Regau wird dieses äußerst geräumige Wohnhaus angeboten. Es besticht durch die ruhige Lage, die schöne Sonnenausrichtung Richtung Süden, den tollen Garten, der schönen Aussicht bis ins Gebirge und auch durch die sehr großen, hellen Räume. Durch die Größe des Grundstückes mit 1147 m² könnte das Haus noch erweitert und angebaut werden. Im Jahr 2001/2002 wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen: großteils neue Fenster, neues Dach, die Fassade wurde gemacht (kein Vollwärmeschutz). Derzeit wird das Haus mittels Ferngas-Zentralheizung beheizt. Die Nahwärme, die es in Regau sei 2018 gibt, ist bereits ins Haus eingeleitet aber noch nicht angeschlossen. Rund um das Haus ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. 2 Garagen mit elektrischen Toren und Stellplätzen davor sowie ein großer Schuppen ergänzen dieses Haus. Eine der Garagen hat ein hohes Tor - ev. für Camper oder Anhänger mit Aufbau. Im EG befinden sich derzeit die Wohnräume: große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Speis. Diese Wohnräume sind extrem hell und groß. Im OG findet man 4 sonnige und große Räume sowie ein Badzimmer mit Wanne und WC. Eines der Zimmer hat Küchenanschlüsse. Man könnte das Haus demnach auch in 2 Wohneinheiten teilen. Der Balkon zieht sich über die Südseite des Hauses. Hier lässt es sich gemütlich sitzen und die schöne Aussicht genießen. Das gesamte Haus ist mit 5 großen Räumen unterkellert. Die Innenräume bzw. die Sanitäreinrichtungen des Hauses gehören teilweise renoviert. Mit etwas Geschick kann dieses Haus aber ein wahres Schmuckstück werden, denn die Lage und die Außenanlagen sind perfekt! Weitere Details: . Isolierglas-Fenster BJ 2001/2002 . Dach neu 2001 . viel Platz für Fahrzeuge . 2 Garagen mit elektr. Toren . Ferngas Zentralheizung und Nahwärme eingeleitet . Rasenroboter Angeboten wird dieses ansprechende Haus um € 365.000,- Anfragen und Besichtigungen bei: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 664 415 06 09 Mail: i.hittenberger@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 365.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 141,50 m²
Grundstücksgrösse
1.147,00 m²
Nutzfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1968
Garage:
2
HWB:
200.3 kWh/(m²a)
FGEE:
2.36
Lage: Dorfrand; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 2, unterkellert; Bauweise: Ziegelmassiv
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