Objekt Nummer:
3613/801
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4870 Vöcklamarkt
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
ca. 380,00 m²
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Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten in beschaulicher Lage

In wunderschöner, naturnaher Lage befindet sich diese schöne Liegenschaft in einem beschaulichen Dorf zwischen Vöcklamarkt und St. Georgen. Absolut ruhig und idyllisch an einem kleinen Bach gelegen finden Sie hier ein gepflegtes, großzügiges Sacherl mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten vor. Die Lage dieser Liegenschaft könnte in Zeiten wie diesen nicht besser sein. Hier kann man in Ruhe und Abgeschiedenheit fernab vom Trubel und der Hektik leben. Wie sagt man so schön: "Hier ist die Welt noch in Ordnung." Auf eine naheliegende Infrastruktur muss man hier dennoch nicht verzichten. Vöcklamarkt sowie St. Georgen im Attergau mit bester Infrastruktur sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Attersee erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Die Umgebung ist traumhaft schön. Naturliebhaber, Spaziergänger sowie Radfahrer können im wunderschönen "Aumühl-Tal" die Seele baumeln lassen und Energie tanken. Die hier angebotene Liegenschaft bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt gibt es im Haupthaus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude befinden sich im Obergeschoß weitere zwei Wohnungen mit jeweils 60 m² Wohnfläche. Im Untergeschoß des Nebengebäudes finden Sie noch zahlreiche Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt sowie ein Atelier vor. Ein weiteres Nebengebäude bietet noch ein vielfältiges Platzangebot. Beheizt wird mit einer Hackgutheizung. Ein großer Lagersilo für das Hackgut ist selbstverständlich vorhanden. Ein toller Garten mit Zugang zum Bach sowie ausreichend PKW-Stellplätze runden das Ganze ab. Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell bis spätestens Juli 2024 vermietet (es wurden 2-Jahres Verträge abgeschlossen). Eine der 130 m² Wohnungen wäre voraussichtlich ab August 2023 verfügbar, diese wird noch von den Eigentümern genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen der drei vermieteten Wohnungen betragen insgesamt € 1.700,- exkl. Betriebskosten. Grundsätzlich eignet sich diese Immobilie sowohl als Anlageobjekt sowie auch für Eigennutzer und Liebhaber. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem reizenden "Sacherl" verzaubern. Gerne schicke ich Ihnen auf Wunsch noch Detailinformationen zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 380,00 m²
Grundstücksgrösse
3.981,00 m²
beziehbar ab:
August 2023
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Dorfrand; Garten: Privat
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