Objekt Nummer:
3613/565
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4880 Thalham
Kaufpreis:
€ 348.000,-
Wohnfläche:
120,00 m²
Zimmer:
5
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Reihenhaus

Modernes Eckreihenhaus in Ruhelage Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum St. Georgen im Attergau entfernt entsteht dieses Eckreihenhaus in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand. Das Grundstück in absoluter Ruhelage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach St. Georgen, zum Attersee sowie zur Autobahnauffahrt St. Georgen. (Wien/Salzburg) Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Gebrauch befinden sich in näherem Umkreis. Neben attraktiven Wassersportangeboten lädt das Freizeitzentrum in St. Georgen auch zu zahlreichen anderen sportlichen Abenteuern ein. Tennis, Sauna, Fitness center und Badminton. Seit 2019 gibt es auch eine Kletterhalle. In der Winterzeit können sie auch die St.Georgner Langlaufloipe benützen. Durch ihre zentrale Lage können sie fast direkt vor der Haustüre in die Loipe einsteigen. Details zum Doppelhaus: Das moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhaus in hochwertiger Holzriegel Bauweise mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Über die sonnige Terrasse mit ca. 22,32 m² gelangt man in den gemütlichen Garten. Bei der Ausstattung wird auf gute Qualität Wert gelegt (Fenster inkl. Rollläden, Haustür von Hörmann, hochwertige Fließen und Böden, etc.) Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Haustechnikraum, WC, Zimmer/Büro, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speisekammer. Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Parken: Dieses Eckreihenhaus verfügt über zwei Carportplätze. Baubeginn: Sommer 2020   Fertigstellung: spätestens Winter 2020 Kaufpreise (schlüsselfertig): EUR 348.000,- zzgl. Anschlusskosten von max. € 13.000,- für das südwestliche Eckreihenhaus mit 437,6m² Grundstücksfläche - Carport. Allgemeine Zufahrt 136 m² Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI für den Käufer! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Häuser überzeugen. Nebenkosten (ca. 6,4%) Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vertragserstellung Anfragen und Besichtigungen bei: Immotop Realitäten GmbH Heinz Vogl Tel. 0676/650 23 24 E-Mail: h.vogl@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 348.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 437,60 m²
Terrassenfläche:
22 m²
beziehbar ab:
Winterb2020
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
44.2 kWh/(m²a)
FGEE:
0.72
Lage: Stadtrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Neubau; Bauweise: Holzbauweise
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