Objekt Nummer:
3613/616
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4800 Attnang-Puchheim
Kaufpreis:
€ 780.000,-
Wohnfläche:
ca. 500,00 m²
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Vielseitiges und exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Attnang-Puchheim

Dieses herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus liegt in wunderbarer, ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Das Wohnhaus mit dem Bürogebäude - also 2 zusammengebaute Häuser- bietet ausreichend Platz für Arbeiten und Wohnen. Auch wäre diese Liegenschaft geeignet um mit mehreren Familien großzügig zu residieren. Bereits jetzt sind schon 2 Eingänge vorhanden und ausreichend Parkplätze stehen für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet und super sonnig. Der Garten, die Terrassen und der Balkon sind südseitig ausgerichtet und bieten herrliche Aussicht über die Landschaft ins Gebirge. Dieses Haus bzw. die Wohnungen wurden extrem hochwertig errichtet und ausgestattet: alle Zimmer sind überdurchschnittlich groß und sonnig, traumhaft schöne Treppen führen jeweils ins OG, vergoldete Armaturen in den Bädern, Marmorverkleidung der Hausfassade, sehr schöne Parkettböden, Kamin außen und auch im Wohnraum, Pool (dieser muss saniert werden), Gartenhaus usw. Derzeit ist diese Liegenschaft wie folgt aufgeteilt: Das höchst attraktive Wohnhaus weist über 2 Etagen 7 Zimmer, sowie 3 Bäder und 4 WCs auf. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Wohnzimmer mit ca. 46 m² Wfl. zuzüglich einem Esszimmer mit ca. 19 m² Wfl. Hier wohnt man wirklich herrschaftlich! Dieses Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Geschäftshaus liegen im Erdgeschoss derzeit Büroräume bzw. wurden diese Räume auch als Geschäftsräumlichkeiten genutzt. Im 1. OG befindet sich eine tolle Wohnung mit 3 Schlafräumen und wiederum einem höchst attraktiven Wohn-Essbereich. Die Aussicht ist grandios und der schöne Balkon zieht sich über die Südseite des Hauses. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 282 m² Wf. Büro- bzw. Geschäftsflächen ca 85 m² Wohnung über dem Geschäft ca. 132 m² Wfl. Garagen: Doppelgarage mit ca. 60 m² + Einzelgarage mit Keller vom Wohnhaus ca. 158 m² WNfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 730 m² Der Energieausweis ist in Arbeit Anfragen und Besichtungen bei: Immotop-Realitäten Ilse Hittenberger Tel. +43 664/4150609 EMail: i.hittenberger@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 780.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 500,00 m²
Grundstücksgrösse
1.132,00 m²
Nutzfläche:
ca. 718,00 m²
Bäder:
4
WC:
6
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1970
Swimmingpool: Privat
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