Objekt Nummer:
3613/799
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4691 Breitenschützing
Kaufpreis:
€ 790.000,-
Wohnfläche:
ca. 470,00 m²
Zimmer:
14
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Zinshaus mit guter Rendite - Provisionsfrei!

Im beschaulichen Ort Breitenschützing nahe Schwanenstadt befindet sich dieses ansprechende Zinshaus mit insgesamt 5 gut vermieteten Wohnungen. Schwanenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Breitenschützing liegt gut erreichbar in nächster Umgebung. Der Kindergarten ist ebenso fußläufig erreichbar. Umgeben von idyllischer Natur kann man sich hier sofort wohlfühlen. Eine nette, familiäre Hausgemeinschaft mit einigen langjährigen, zuverlässigen Mietern erwartet Sie hier. Ursprünglich wurde das Zinshaus im Jahr 1968 errichtet wurde jedoch 1986 erweitert und 2004 saniert (Außenisolierung). Das Zinshaus besticht durch eine gefällige Optik, jeweils 2 Wohnungen liegen im Hochparterre und 1. Obergeschoß, zusätzlich befindet sich eine großzügige ca. 140 m² Wohnung mit extra Balkon und Loggia im Dachgeschoß (normale Raumhöhe). Neben der Garage mit 2 PKW-Stellplätzen sind ausreichend PKW-Außenstellplätze vorhanden, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Da sich das Wohnhaus im Betriebsbaugebiet befindet, ist eine Parifizierung in einzelne Wohneinheiten nicht möglich. Die gemütlichen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Top 1: Die Wohnung im Hochparterre hat insgesamt ca. 85 m², die sich wie folgt aufteilen: Vorraum, Bad inkl. WC und einem extra WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ebenso ist der Wohnung ein Gartenanteil mit Gartenhaus und Hochbeet, sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Garagenplatz zugeordnet. Top 2: Diese Wohnung im Hochparterre hat insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche und besteht aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, 2 Abstellräume. Der Wohnung ist ein kleiner Garten. ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoß zugeordnet. Top 3: Im 1. Obergeschoß liegt diese Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 82 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnraum, Essraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC und Balkon. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoß von ca. 5 m² zugeordnet. Top 4: Diese Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 82 m² und besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, 2 kleine Abstellräume und Loggia. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und eine Lagerfläche im Kellergeschoß zugeordnet. Top 5: Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügige, sehr ansprechende Dachgeschoßwohnung mit ca. 140 m² Nutzfläche samt Balkon, Loggia und einem kleinen Gartenanteil im hinteren Teil des Hauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche und WC. Ebenso gehört ein PKW-Garagenplatz und ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoß dazu. Kaufpreis: Euro 790.000,- Nettojahresmiete: ca. Euro 34.300,- Preis/m² Wohnfläche: ca. Euro 1.700,- Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 699 108 427 22 Mail: p.zoister@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 790.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 34.300,-
Wohnfläche:
ca. 470,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.942,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
30 m²
Kellerfläche:
150 m²
verbaute Fläche:
320,00 m²
Zimmer:
14
Bäder:
6
WC:
7
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
9
Anzahl d. Balkone:
4
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
0
Garage:
2
HWB:
95.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 5, Altbau
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