Objekt Nummer:
3613/760
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
2
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GRÜNE Oase - VERMIETETE Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Sie möchten Ihr Erspartes sicher anlegen? Sie möchten vielleicht im Alter mitten in der Stadt mit bester Infrastruktur leben? Sie möchten aber nicht auf einen Garten verzichten? Dann wäre diese Wohnung perfekt für Sie! Als Rarität kann man diese 85 m² große Wohnung in der Vöcklabrucker Vorstadt allemal bezeichnen. Nicht nur das alte, traditionelle Gemäuer gibt dieser Wohnung ein besonderes Flair; besonders hervorzuheben sind der eigene Garten mit ca. 30 m² und die großzügige überdachte 17 m² große Terrasse im Innenhof - dies ist definitiv ein Highlight. Hier können Sie in mitten der Stadt in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: ein großer Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein extra WC schließen sich an. Durch ein Durchgangszimmer, das als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann, kommt man ins geräumige Schlafzimmer mit urigem Gewölbe und 2 separaten, kleinen Räumen, die sich perfekt als Schrankräume nutzen lassen. Eine besondere Wertigkeit bietet zumal noch die hauseigene Tiefgarage, zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten! Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört ebenso zum Kaufumfang. Die monatlichen Betriebskosten betragen für diese Wohnung ca. € 160,-. Die Heizkosten werden direkt mit der Fernwärme nach Verbrauch abgerechnet! Angeboten wird dieses Schmuckstück um € 280.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 750,- exkl. Betriebskosten. Gerne würden die Mieter langfristig in der Wohnung bleiben. Aktuell läuft der Mietvertrag bis Ende April 2024. Gerne sende ich Ihnen Detailunterlagen zu dieser tollen Stadtwohnung mit Dachgarten! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
 
 
Ertrag:
€ 8.680,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Gartenanteil
30,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
Kellerfläche:
7 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
75.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Altbau; Garten: Privat
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