Objekt Nummer:
3613/800
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 196.800,-
Wohnfläche:
37,70 m²
Zimmer:
1
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NEUER PREIS - Vermietete Gartenwohnung in unmittelbarer Stadtplatznähe

Diese vor wenigen Jahren neu errichtete Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut sonnigen, zentralen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wurde hier größter Wert gelegt. Den Stadtplatz erreicht man in 2-3 Gehminuten. Hier genießt man höchste Wohnqualität in perfekter Innenstadtlage. Die umliegende Infrastruktur könnte nicht besser sein. Diese wunderschön gelegene Wohnung Top 1A im Erdgeschoß mit geschützter Terrasse und gemütlichem Eigengarten steht ab sofort zum Verkauf. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2024. Danach wäre eine Eigennutzung jedenfalls möglich. Eine Weiter- bzw. Neuvermietung wäre selbstverständlich auch eine Option. Diese ca. 37 m² große Einzimmerwohnung erfüllt höchste Ansprüche für Singles. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, sonniger Wohn-/Schlafbereich mit gefälliger Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse und Garten. Für''s Auto steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inkludiert ist, zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso dazu. Eine gefällige Küche wurde bereits vom jetzigen Eigentümer eingebaut. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 420,00. Die Betriebskosten betragen aktuell € 145,00/Monat. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit der Mieterin selbstverständlich möglich. Die Verhandlungsbasis liegt bei € 196.800,00. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 196.800,-
 
 
Betriebskosten:
€ 145,-
 
 
Ertrag:
€ 4.526,-
Wohnfläche:
37,70 m²
Gartenanteil
20,15 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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