Objekt Nummer:
3613/452
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
127,70 m²
Zimmer:
5
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Traumwohnung mitten am Stadtplatz

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine top moderne Traumwohnung mitten am Stadtplatz von Vöcklabruck zu erwerben. Diese stylische, modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines komplett sanierten Stadthauses. In dieser Lage genießen Sie absolut perfekte Infrastruktur. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre müssen Sie hier dennoch nicht verzichten. Die überaus gut durchdachte Kubatur der Wohnung lässt keine Wünsche offen, nicht für Menschen mit hohem Platzbedarf und auch nicht für Familien. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt in eine große sonnige Diele, die mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Von der Diele aus kommt man in das Gäste-Bad mit Dusche und WC und in den Wirtschaftsraum, der ebenso mit Einbauschränken, Waschmaschine, Trockner und Waschbecken ausgestattet ist. Weiters gelangt man in zwei weitere, helle Zimmer - diese könnten als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder auch Arbeitszimmer dienen. Der offene Wohn-/Essbereich mit toller, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen - top ausgestattet können Sie hier Ihre Lieben bekochen und verwöhnen. Der großzügige Wohnraum punktet definitiv mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer samt WC und Schrankraum. Auf der sonnigen, südseitigen Terrasse mit schöner Markise können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Westseitig befindet sich noch eine ca. 25 m² große hofseitige Loggia. In dieser geschützten Loggia finden Sie an heißen Sommertagen einen perfekten Rückzugsort. Diese Loggia könnte ebenso als uneinsichtiger "Outdoor-Wellnessbereich" mit Sauna und Whirlpool dienen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Die innenseitige Loggia ist von allen Räumlichkeiten (Diele, Wohnraum und Schlafzimmer) aus begehbar! Diese neuwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 127,73 m² auf einer Ebene + Terrasse Richtung Süden mit 11 m² und einer geschützten Loggia Richtung Westen mit 25,4 m². Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Kaufumfang dazu! Angeboten wird diese attraktive Wohnung um Euro 450.000,- inkl. der modernen und neuwertigen Küche und einem TG-Stellplatz Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 376,50 inkl. Heizung und TG. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung verzaubern! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
127,70 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Loggiafläche:
25 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2015
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.57
Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3
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