Objekt Nummer:
3613/443
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Ges. Kosten:
€ 780,-
Wohnfläche:
61,00 m²
Zimmer:
2
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Tolle Stadtwohnung mitten in Gmunden - ERSTBEZUG

Im Herzen der schönen Altstadt von Gmunden befindet sich dieses kernsanierte Bürgerhaus in ruhiger Lage. Die freundliche, gefällige Umgebung in absoluter Seenähe spricht definitiv für sich. Die hervorragende Infrastruktur im Umkreis könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Banken, Apotheke, Ärzte, Bäcker, gemütliche Cafés, Restaurants, usw. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Gmundner Seepromenade. Diese erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die beliebte Bezirkshauptstadt am See punktet mit zahlreichen Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen sowie ausgezeichneten Sportmöglichkeiten und Wander- und Spazierrouten. Das Haus wurde von Grund auf saniert und in qualitativ hochwertiger Weise umgebaut. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten im Haus. Die derzeit verfügbare Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) und somit im Dachgeschoß (teilweise Mansarden). Auf eine gut durchdachte und gefällige Raumaufteilung sowie auf eine geschmackvolle Ausstattung wurde besonderer Wert gelegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und angrenzender Ankleide, geräumiges Schlafzimmer und lichtdurchflutete Wohnküche. Vom Vermieter wird eine schöne Küche eingebaut und den zukünftigen Mietern zur Verfügung gestellt. Für das gesamte Haus steht eine sonnige Dachterrasse mit traumhaften Ausblick zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, sehr praktisch im Erdgeschoß gelegen, gehört selbstverständlich zum Mietumfang dazu. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 780,-. (Miete € 600,- - Betriebs- und Heizkosten € 180,-) Bei Bedarf steht in der naheliegenden "Promenaden-Tiefgarage" ein reservierter Stellplatz zur Verfügung. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in der Höhe einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
Nettomiete:
€ 780,-
Ges. Kosten:
€ 780,-
 
 
Wohnfläche:
61,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Garten: Dachterrasse m²
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