Objekt Nummer:
3613/634
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Ges. Kosten:
€ 2.240,-
Wohnfläche:
122,30 m²
Zimmer:
3
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Wohnen auf hohem Niveau - Penthouse der EXTRAKLASSE

Vermietet wird hier ein TOP Penthouse der besonderen Art! Dieses beliebte Wohnhaus befindet sich in absolut perfekter Lage. Den Stadtplatz und die umliegenden Natur- und Erholungsflächen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Hier genießen Sie beste Infrastruktur. Das Haus an sich wurde in den 70 er Jahren erbaut und laufend gut in Schuss gehalten und saniert. Auf Grund der ruhigen und doch zentrumsnahen Lage gehört dieses Wohnhaus zu einer der TOP Adressen in Vöcklabruck! Diese luxuriöse Wohnung im 8. Obergeschoss wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Große Fensterflächen und eine offene Wohnraumgestaltung ermöglichen ein licht- und sonnendurchflutetes Wohnfeeling. Ein traumhafter, unverbaubarer Ausblick ins Grüne und in die Ferne von der großzügigen, westseitigen Terrasse aus ist Ihnen hier garantiert. In dieser Wohnung genießen Sie absolute uneinsehbare Privatsphäre! Die liebevolle und wohl durchdachte Ausstattung und Möblierung der Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht! Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Eingangsbereich, großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren zur großzügigen Terrasse hin, moderne, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten und Sitzgelegenheit. Als Raumtrennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich wurde ein geräumiger, begehbarer Einbauschrank mit praktischen Schiebeelementen als Türen verbaut. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über eine großzügige Glasfront mit traumhaften Ausblick. An der Ostseite der Wohnung befindet sich außerdem noch eine praktische Loggia. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Regendusche und stylischer Badewanne lässt Genießerherzen höher schlagen! Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage. Weitere frei verfügbare Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf: Bruttomiete (ink. 10% Ust) € 1.773,20, Betriebskosten (inkl. 10% Ust.) € 225,50, Heizkosten inkl. Warmwasser € 123,45, Garage € 118,00 ergibt eine Gesamt-Brutto Miete von € 2.240,15. Als Kaution sind auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 8.000,00 bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns, ein Erfolgshonorar in der Höhe von einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Traumimmobilie überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.817,-
USt Miete
€ 182,-
Bruttomiete:
€ 1.999,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 123,-
Parkplatz:
€ 118,-
Ges. Kosten:
€ 2.240,-
 
 
Kaution:
€ 8.000,-
Wohnfläche:
122,30 m²
Terrassenfläche:
39 m²
Loggiafläche:
9 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Garage:
1
HWB:
91.8 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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